Einfamilienhaus mit Südgarten, Pool und 2 Terrassen – saniert 2015

Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Stichstraße in Marktredwitz mit Südgarten, Pool und zwei Terrassen: Das Haus von 1934 wurde 2015 in den wesentlichen Bereichen modernisiert und passt zu Paaren und kleinen Familien, die einziehen und den Garten im Sommer nutzen möchten.

Im Erdgeschoss liegen der großzügige Wohn- und Essbereich mit Specksteinkaminofen, die Küche, ein Gäste-WC sowie Flur und Treppenhaus. Das Dachgeschoss bietet Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, ein weiteres WC und einen Flur. Insgesamt stehen rund 96 m² Wohnfläche zur Verfügung, die Böden sind mit Laminat und Fliesen belegt. Das Schlafzimmer ist mit einem Klimagerät ausgestattet, das Haus ist voll unterkellert. Küche, großer Kühlschrank und Specksteinkaminofen sind im Kaufpreis enthalten.

2015 wurden Wasser-, Strom- und Abwasserleitungen generalsaniert, die Fenster erneuert und die Bäder modernisiert. Im gleichen Jahr erhielt die Fassade einen 10 cm starken Vollwärmeschutz. Die Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik stammt aus dem Jahr 2010. Das Ziegeldach ist dicht und mit Mineralwolle gedämmt.

Das Grundstück umfasst rund 582 m² und ist nach Süden ausgerichtet. Die große Terrasse und der Aufstellpool wird im Sommer zum Mittelpunkt des Hauses, eine zweite Terrasse bietet einen weiteren Platz im Freien. Hinter dem Haus liegen zwei Garagen.

Gut zu wissen: Die Zufahrt zu den beiden Garagen ist derzeit nicht möglich, da sie sehr eng ist und im Eingangsbereich eine Stufe liegt. Für eine Erweiterung des Hauses existiert eine Baugenehmigung. Das Haus ist nach Vereinbarung verfügbar. Details besprechen wir gerne bei der Besichtigung.