Anwesen mit großem Gartengrundstück und vielfältigen Entfaltungsmöglichkeiten in Oberkotzau

Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 694 m², bietet eine Wohnfläche von ca. 93 m² mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Über den Eingang im Untergeschoss gelangt man in eine Diele, von der aus der Heizungsraum mit angeschlossenem Werkstattbereich erreichbar ist. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich zwei integrierte Einzelgaragen. Eine der Garagen bot ursprünglich einen direkten Zugang zum Wohnbereich und könnte bei Bedarf wieder entsprechend rückgebaut werden.
Ein Durchgang führt in den zweiten Untergeschossbereich, der zusätzlich über einen separaten Hauseingang verfügt. Hier stehen ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein neu gestaltetes WC sowie ein zusätzlicher Raum zur Verfügung.

Das Obergeschoss bildet den eigentlichen Wohnbereich des Hauses. Hier befindet sich ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Auf der rechten Seite liegt ein Zimmer, von welchem aus zwei weitere Zimmer erreichbar sind und sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Auf der linken Seite befindet sich die Küche mit praktischem Abstellraum. Von hier gelangt man direkt in das gemütliche Wohnzimmer, das mit einem Holzofen für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Besonders hervorzuheben sind die erneuerte Elektroinstallation sowie die erneuerten Abwasserleitungen. Das Dach wurde bereits neu gedeckt, ebenso wurden die Dachabläufe erneuert.
Beheizt wird das Haus inzwischen über eine Gaszentralheizung, die über einen auf dem Grundstück befindlichen Flüssiggastank, welcher sich im Eigentum befindet, versorgt wird.
Die massiven Außenmauern des Hauses gewährleisten ein angenehmes Raumklima, zu dem auch die Kunststoff-Isolierfenster mit Doppelverglasung beitragen.

Der großzügige Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern und Verweilen im Freien ein. Eine Gerätehütte inklusive Inventar sowie ein Pavillon bieten zusätzliche Nutz- und Freizeitmöglichkeiten.