Charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
95145 Oberkotzau · Objekt-Nr. VUB0002614
- Wohnfläche
- 67 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1900
- Wohnung
Beschreibung
Diese gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Oberkotzau. Auf ca. 67 Quadratmetern bietet die Immobilie eine ideale Raumaufteilung für Singles oder Paare.
Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer, das viel Spielraum für eine individuelle Einrichtung lässt. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort. Die separate Küche ist bereits mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet, sodass Sie direkt mit dem Kochen starten können. Das Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche.
Hinweis zur Lage im Gebäude: Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein beliebter italienischer Lieferservice einer bekannten Pizzakette – ideal für unkomplizierte Genussmomente am Abend oder die schnelle Verpflegung zwischendurch.
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Exposé anfordernAusstattung
- • 2 Zimmer mit optimaler Aufteilung
- • Küche inklusive Einbauküche
- • Badezimmer mit Dusche
- • 1. Obergeschoss (angenehme Etagenlage)
- • Zentral und praktisch: Italienischer Lieferservice im Erdgeschoss
Energieausweis
| Ausweistyp | Endenergiebedarf |
|---|---|
| Endenergiebedarf | 233,0 kWh/(m²·a) |
| Baujahr laut Energieausweis | 1900 |
| Gültig bis | 26.02.2032 |
| Energieträger | Gas |
Lage
Oberkotzau ist ein charmanter Markt im oberfränkischen Landkreis Hof in Bayern, idyllisch gelegen im Tal der Fränkischen Saale. Der Ort liegt südlich der Kreisstadt Hof und bietet durch den eigenen Bahnhof eine hervorragende Anbindung an das regionale Schienennetz sowie gute Straßenverbindungen. Im Ortskern finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Schulen, Kindertagesstätten sowie verschiedene Ärzte und Freizeiteinrichtungen, die eine hohe Lebensqualität für alle Generationen garantieren. Die grüne Umgebung rund um das Saaletal lädt zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein. Historische Sehenswürdigkeiten wie der Schlosspark prägen das Ortsbild.
Direkt erreichbar
- 09281 8607554
- info@vub-makler.de
- Poststraße 15, 95028 Hof
- Mo-Fr 08:30-18:00 Uhr, Sa 09:30-12:00 Uhr
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Weitere Angaben
| Objekt-Nr. | VUB0002614 |
|---|---|
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etage |
| Vermarktungsart | Miete |
| Ort | Oberkotzau |
| Wohnfläche | 67 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1900 |