Attraktive Gewerbeimmobilie in Tirschenreuth: 9.5% Rendite! Verkaufsfläche -Diskothek – Spielothek – Bistro – Parkplatz
95643 Tirschenreuth · Objekt-Nr. VUB0001866
- Grundstück
- 7.000 m²
- Baujahr
- 1994
- Gastgewerbe
Beschreibung
Willkommen zu unserem Exposé einer außergewöhnlichen Gewerbeimmobilie in Tirschenreuth. Diese vielseitige Immobilie bietet Investoren und Unternehmern zahlreiche Möglichkeiten. Mit einer Disco, Spielothek und einem Bistro bietet dieses Objekt ein attraktives Gesamtpaket, das durch eine hervorragende Lage und großzügige Grundstücksfläche abgerundet wird.
Diese Immobilie ist ideal für Interessenten die auch Verkaufsfläche direkt an der Haupteinfahrtstraße von Tirschenreuth suchen. Erwähnenswert ist, dass das Objekt gegenüber des größten privaten Möbelhaus der Oberpfalz liegt.
Diese Gewerbeimmobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Disco und die Spielothek sind seit Jahren bekannt und beliebt, und der bisherige Eigentümer steht Ihnen beim Betrieb zur Seite.
Die Immobilie bietet potenzielle Mieteinnahmen von ca. 8.000 € pro Monat. Bei eigenem Betrieb können diese Einnahmen deutlich höher ausfallen.
Passt das zu Ihrer Suche?
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Exposé anfordernAusstattung
- - Langlebiger Stahl-Porenbetonbau
- - leicht geneigtes Flachdach mit Trapezblech, Dämmung und
- - Folieneindeckung
- - 10600m² Grundstücksfläche
- - Diskothek
- - Bistro
- - Spielothek
Energieausweis
| Ausweistyp | Bedarfsausweis Gewerbe |
|---|---|
| Endenergiebedarf | 218,2 kWh/(m²·a) |
| Baujahr laut Energieausweis | 1994 |
| Gültig bis | 10.05.2034 |
| Energieträger | Gas |
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem Gewerbegebiet von Tirschenreuth, einer Stadt, die durch ihre Nähe zum Dreiländereck Bayern-Böhmen-Sachsen und ihre gute Anbindung an das Verkehrsnetz besticht. Über die Bundesstraße B299 und die Autobahn A93 ist Tirschenreuth problemlos zu
erreichen.
Direkt erreichbar
- 09281 8607554
- info@vub-makler.de
- Poststraße 15, 95028 Hof
- Mo-Fr 08:30-18:00 Uhr, Sa 09:30-12:00 Uhr
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Weitere Angaben
| Objekt-Nr. | VUB0001866 |
|---|---|
| Objektart | Gastgewerbe |
| Objekttyp | Diskothek |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Ort | Tirschenreuth |
| Grundstücksfläche | 7.000 m² |
| Nutzflaeche | 1348.10 |
| Gesamtflaeche | 1407.41 |
| Baujahr | 1994 |
| Kaufpreis | 825.000 € |
| Außenprovision | 3,57% inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Verdient und fällig bei Vertragsabschluss. |
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Kaufnebenkosten & Finanzierungsbedarf
| Kaufpreis | - |
| Grunderwerbsteuer | - |
| Notar & Grundbuch | - |
| Maklercourtage | - |
| Gesamtkosten | - |
| – Eigenkapital | - |
| Benötigtes Darlehen | - |
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Tragbarkeit (Haushaltsrechnung)
| Nettoeinkommen Haushalt | - |
| – Lebenshaltung (Pauschale) | - |
| – Bestehende Verpflichtungen | - |
| – Bewirtschaftung Immobilie | - |
| Verfügbar für die Rate | - |
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