Ruhige Lage in Wunsiedel mit vielseitigen Freizeitmöglichkeiten
95632 Wunsiedel · Objekt-Nr. VUB0002377
- Wohnfläche
- 91 m²
- Grundstück
- 50 m²
- Baujahr
- 1900
- Haus
Beschreibung
Dieses gepflegte Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss gelangen Sie zunächst in den Eingangsbereich. Von hier aus erreichen Sie ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie die Küche, die einen direkten Anschluss zum Wohnzimmer bietet. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das erste Obergeschoss, das mit einem weiteren Badezimmer ausgestattet ist, diesmal mit Dusche und Fenster. Zusätzlich befinden sich hier zwei weitere Zimmer, wovon eines Zugang zu einem Balkon bietet und somit für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt.
Die Beheizung der Räume erfolgt über Stromheizungen, das Wasser wird über einen Durchlauferhitzer erwärmt. Dieses Haus bietet durch seine praktische Aufteilung und die funktionale Ausstattung eine angenehme Wohnatmosphäre auf beiden Etagen.
Bei der Immobilie handelt es sich um ein Objekt unter Ensembleschutz. Aus diesem Grund ist gemäß § 79 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) kein Energieausweis erforderlich.
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Exposé anfordernAusstattung
- - Wohnfläche ca. 91m²
- - Grundstücksfläche ca. 50m²
- - Einbauküche
Energieausweis
es besteht keine Pflicht!
Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Wunsiedel. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und begrünten Flächen, was eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre schafft.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Wunsiedel mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants liegt in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die gut ausgebauten Straßen und öffentlichen Verkehrsmittel lassen sich die umliegenden Städte und Regionen schnell erreichen. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der naturnahen Umgebung des Fichtelgebirge, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur bietet.
Diese Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht das Einfamilienhaus zu einem attraktiven Zuhause für Familien, Paare oder alle, die Wohnkomfort mit Lebensqualität verbinden möchten.
Direkt erreichbar
- 09281 8607554
- info@vub-makler.de
- Poststraße 15, 95028 Hof
- Mo-Fr 08:30-18:00 Uhr, Sa 09:30-12:00 Uhr
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Weitere Angaben
| Objekt-Nr. | VUB0002377 |
|---|---|
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Ort | Wunsiedel |
| Wohnfläche | 91 m² |
| Grundstücksfläche | 50 m² |
| Baujahr | 1900 |
| Kaufpreis | 125.000 € |
| Außenprovision | 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises, mindestens jedoch 3570,00€ inkl. MwSt. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. |
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Kaufnebenkosten & Finanzierungsbedarf
| Kaufpreis | - |
| Grunderwerbsteuer | - |
| Notar & Grundbuch | - |
| Maklercourtage | - |
| Gesamtkosten | - |
| – Eigenkapital | - |
| Benötigtes Darlehen | - |
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Tragbarkeit (Haushaltsrechnung)
| Nettoeinkommen Haushalt | - |
| – Lebenshaltung (Pauschale) | - |
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