Anlageobjekte

Immobilien zur Kapitalanlage: Anlageobjekte von vub makler

Hier finden Kapitalanleger aktuelle Immobilienangebote von vub makler, die als Anlageobjekt in Frage kommen. Wichtig bleiben nicht nur Kaufpreis und Miete, sondern auch Lage, Zustand, Vermietbarkeit, Rücklagen und die persönliche Strategie.

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AnlageobjekteAktuelle Kapitalanlagen aus dem Bestand.
RegionalHof, Landkreis Hof und Fichtelgebirge im Blick.
PrüfbarMiete, Zustand und Lage strukturiert einordnen.
SuchprofilPassende Anlagekriterien hinterlegen.

Aktuelle Angebote

Immobilien zur Kapitalanlage

Die folgenden Angebote stammen aus unserem aktuellen Immobilienbestand. Ob ein Objekt als Kapitalanlage passt, hängt vom Einzelfall ab: Miete, Zustand, Lage, Finanzierung und persönliches Ziel sollten vor einer Entscheidung gemeinsam betrachtet werden.

36 Kapitalanlagen gefunden

Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial – mögliche Sollrendite bis ca. 8,9 %

Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial – mögliche Sollrendite bis ca. 8,9 %

Bad Steben · 11 Zimmer · 275 m²

269.000 €

Saniertes Mehrfamilienhaus, Kapitalanlage oder charmantes Ferienhaus in Lengenfeld

Saniertes Mehrfamilienhaus, Kapitalanlage oder charmantes Ferienhaus in Lengenfeld

Lengenfeld · 5 Zimmer · 130 m²

239.000 €

REDUZIERT!! Top-Anlageobjekt: 11 Wohneinheiten mit Renovierungs- und Fördermöglichkeiten

REDUZIERT!! Top-Anlageobjekt: 11 Wohneinheiten mit Renovierungs- und Fördermöglichkeiten

Bärnau · 11 Zimmer · 177 m²

69.000 €

Interessantes Angebot für Kapitalanleger- Zwei-Zimmer-Wohnung bei Köditz

Interessantes Angebot für Kapitalanleger- Zwei-Zimmer-Wohnung bei Köditz

Köditz / Schlegel · 2 Zimmer · 89 m²

65.000 €

Weiden/Nähe : Vierseithof mit genehmigtem Sanierungskonzept (6 WE) BodenRichtwert 250€

Weiden/Nähe : Vierseithof mit genehmigtem Sanierungskonzept (6 WE) BodenRichtwert 250€

Weiden · 11 Zimmer · 580 m²

389.000 €

Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus in Hof – zentrale Lage, 130 qm Wohnen + 142 qm Gewerbe

Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus in Hof – zentrale Lage, 130 qm Wohnen + 142 qm Gewerbe

Hof · 6 Zimmer · 130 m²

229.000 €

REDUZIERT!!Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von Selb

REDUZIERT!!Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von Selb

Selb · 1 Zimmer · 49 m²

69.000 €

Baugrundstück! Wohnterrassen mit Weitblick – Wohnprojekt in Coburg-Rödental als Investmentchance

Baugrundstück! Wohnterrassen mit Weitblick – Wohnprojekt in Coburg-Rödental als Investmentchance

Rödental · 2.000 m²

789.000 €

7% Rendite -AAA Mieter : Tankstellenprojekt mit Shop, Waschanlage & E-Ladesäulen in Achstetten

7% Rendite -AAA Mieter : Tankstellenprojekt mit Shop, Waschanlage & E-Ladesäulen in Achstetten

Achstetten

2.790.000 €

Wohnanlage Kurort Bad Weißenstadt/ Longevity 13 WE, 857 qm Wohnfl., Fernwärme stabile Mieterstruktur

Wohnanlage Kurort Bad Weißenstadt/ Longevity 13 WE, 857 qm Wohnfl., Fernwärme stabile Mieterstruktur

Bad Weißenstadt · 26 Zimmer · 857,30 m²

949.000 €

Haus mit Entwicklungsmöglichkeiten bietet Potenzial für Investoren, Familien oder handwerklich versierte Käufer

Haus mit Entwicklungsmöglichkeiten bietet Potenzial für Investoren, Familien oder handwerklich versierte Käufer

Bad Weißenstadt / Franken · 11 Zimmer · 300 m²

159.000 €

Nutzen Sie die Chance, dieses charmante Haus in Adorf in neuem Glanz erstrahlen zu lassen!

Nutzen Sie die Chance, dieses charmante Haus in Adorf in neuem Glanz erstrahlen zu lassen!

Adorf · 12 Zimmer · 324 m²

49.000 €

Einordnung

Nicht jedes vermietete Objekt ist automatisch eine gute Kapitalanlage

Eine Kapitalanlage sollte wirtschaftlich tragfähig sein und zur eigenen Situation passen. Neben der Bruttorendite zählen laufende Kosten, Instandhaltung, mögliche Mietentwicklung, Leerstand, Finanzierung und die Frage, wie viel Verwaltungsaufwand gewünscht ist.

vub makler kann die immobilienspezifischen Punkte mit Ihnen einordnen. Eine verbindliche Steuer-, Rechts-, Finanzierungs- oder Anlageberatung erfolgt durch die jeweils zuständigen Fachleute.

Prüfkriterien

Welche Punkte bei Anlageobjekten wichtig sind

Gute Anlageentscheidungen entstehen nicht aus einer einzelnen Kennzahl, sondern aus dem Zusammenspiel von Objekt, Lage, Vertrag und Finanzierung.

Miete und Vertrag

Ist-Miete, Marktmiete, Mietbeginn, Kaution, Nebenkosten und Vertragsdetails gehören zur ersten Prüfung.

Kaufpreis und Nebenkosten

Zum Kaufpreis kommen Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch, Provision und mögliche Modernisierungskosten.

Zustand und Energie

Heizung, Dach, Fenster, Leitungen, Fassade und Energieausweis können spätere Investitionen beeinflussen.

Lage und Nachfrage

Vermietbarkeit, Infrastruktur, Arbeitsmarkt, Pendelwege und Mikrolage wirken auf Risiko und Wiederverkauf.

Rücklagen und Leerstand

Liquiditätsreserven schützen vor Mietausfall, Reparaturen, Neuvermietung und Zinsänderungen.

Eigentümeraufwand

Verwaltung, Kommunikation, Instandhaltung und Entscheidungswege sollten zum gewünschten Aufwand passen.

Ablauf

So geht es nach einem interessanten Anlageobjekt weiter

Wenn ein Angebot grundsätzlich passt, helfen klare nächste Schritte bei der Entscheidung.

Angebot auswählen

Sie prüfen die verfügbaren Anlageobjekte und melden sich zu einem konkreten Angebot oder mit Ihrem Suchwunsch.

Unterlagen sichten

Miete, Vertrag, Zustand, Energie, Nebenkosten und relevante Objektunterlagen werden zusammengestellt.

Wirtschaftlichkeit prüfen

Kaufpreis, Finanzierung, Rücklagen und mögliche Risiken werden realistisch eingeordnet.

Nächsten Schritt klären

Je nach Ergebnis folgen Besichtigung, Rückfragen, Finanzierungsvorbereitung oder Suchprofil.

Kundenerfahrungen

Bewertungen und Auszeichnungen von vub makler

Externe Bewertungsprofile helfen Eigentümern und Interessenten bei der ersten Einordnung.

ProvenExpert4,90Sehr Gut

439 Bewertungen

Top Dienstleister 2025Top Empfehlung 2025
ProvenExpert ansehen

Kontakt

Anlageobjekt oder Suchwunsch besprechen

Wenn ein Angebot interessant ist oder aktuell kein passendes Anlageobjekt dabei ist, können Sie uns Ihre Suchkriterien mitteilen.

09281 8607554 anrufenE-Mail schreiben
vub makler GmbH & Co. KG
Poststraße 15, 95028 Hof
Telefon Hof
09281 8607554

Kein passendes Objekt dabei?

Über ein Suchprofil können Sie Budget, Region, Objektart und Anlagekriterien hinterlegen.

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FAQ

Fragen zu Immobilien zur Kapitalanlage

Kurze Antworten zu verfügbaren Angeboten, Prüfung und nächstem Schritt.

Welche Immobilien werden hier angezeigt?
Hier sehen Sie aktuelle Immobilienangebote von vub makler, die als Kapitalanlage in Frage kommen. Die konkrete Verfügbarkeit hängt vom aktuellen Bestand ab.
Ist jedes angezeigte Objekt automatisch eine sichere Kapitalanlage?
Nein. Ob ein Objekt passt, hängt von Kaufpreis, Miete, Zustand, Finanzierung, Rücklagen, Lage und persönlicher Strategie ab.
Kann vub makler die Rendite verbindlich zusichern?
Nein. vub makler kann die Immobilienseite einordnen, aber keine Rendite, Wertentwicklung oder steuerlichen Ergebnisse garantieren.
Was mache ich, wenn kein passendes Anlageobjekt online ist?
Dann ist ein Suchprofil sinnvoll. Dort können Budget, Region, Objektart und Anlagekriterien hinterlegt werden.
Hilft vub makler auch bei der Finanzierung?
vub makler selbst bietet keine Finanzierung an, kann aber bei Bedarf ausgewählte Netzwerkpartner empfehlen und die Vorbereitung der Objektunterlagen unterstützen.
Welche Regionen sind besonders relevant?
vub makler ist regional vor allem in Hof, im Landkreis Hof und im Fichtelgebirge aktiv. Die Eignung einer Kapitalanlage hängt immer vom konkreten Mikrostandort ab.